Meta и BlackRock 28 июля объявили о совместном предприятии, которое будет владеть уже строящимся кампусом дата-центров для ИИ на северо-востоке Эль-Пасо, штат Техас: общая стоимость проекта составляет около $14 млрд, мощность — 1 гигаватт, а запуск первой части ожидается в 2028 году. Фонды, управляемые BlackRock, включая Global Infrastructure Partners и HPS Investment Partners, получат 80% долю. У Meta останется 20%.
Что вносит каждая сторона
Meta предоставляет землю и незавершенное строительство, оцененные примерно в $2,3 млрд, а затем получает единовременное распределение около $1 млрд, чтобы выровнять доли — чистый вклад ближе к $1,3 млрд. BlackRock вносит примерно $4,9 млрд наличными; часть средств обеспечена за счет $12,5 млрд долгового финансирования, привлеченного на уровне СП; соответствующие старшие обеспеченные облигации на $12,3 млрд были размещены за несколько дней до объявления.
Гарантия
Meta обеспечивает управление строительством, административные и имущественные услуги и выступает первоначально единственным арендатором. Срок аренды — четыре года с четырьмя опциями продления, в сумме до двадцати лет. Meta также предоставляет гарантии остаточной стоимости с совокупным порогом около $13 млрд, который снижается со временем, а максимальный риск приходится на первые шестнадцать лет. Иными словами: Meta не владеет кампусом, но несет значительную часть риска его стоимости.
На площадке
Строительство уже идет, на объекте работают более 2 300 рабочих, а пиковая численность, как ожидается, превысит 4 000; затем проект обеспечит 300 постоянных рабочих мест в эксплуатации. Ожидалось, что сделка закроется в течение нескольких дней.
Второй такой проект
Это та же схема, которую Meta использовала для Hyperion в Луизиане вместе с Blue Owl прошлой осенью. Изменилось одно: частота. Структура, которая девять месяцев назад выглядела как эксперимент, теперь — способ финансирования гигаватта, где вычислительные мощности обеспечены арендой, а не капзатратами.