Riot Platforms reveló el 10 de agosto, junto con sus resultados del segundo trimestre, un arrendamiento de 20 años de 191MW de capacidad informática crítica en Rockdale, Texas, a lo que describe solo como «uno de los principales laboratorios de IA de frontera del mundo».
El contrato
El plazo inicial se extiende hasta junio de 2048 y aporta unos 9.100 millones de dólares en ingresos contratados, con dos prórrogas de cinco años que elevarían el total potencial a unos 16.100 millones de dólares. Riot sitúa la contribución media anual del NOI en 365-411 millones de dólares. La capacidad se activará por fases: 96MW en diciembre de 2027 y el resto para junio de 2028. Una facilidad interina de 573 millones de dólares de Morgan Stanley cubre la construcción a la espera de una financiación con grado de inversión.
La cuestión del inquilino
Informaciones de prensa señalan a Anthropic, citando a personas familiarizadas con la operación. Ninguna de las dos compañías lo ha confirmado, y el comunicado de Riot es deliberadamente genérico. Sumado a un arrendamiento de AMD de 50MW firmado en el mismo emplazamiento en enero, Rockdale suma ahora unos 241MW comprometidos para IA.
La minería es ahora el negocio menor
Riot registró unos ingresos del segundo trimestre de 174 millones de dólares, un 14% más interanual, frente a una pérdida neta de 237,2 millones de dólares. Un solo arrendamiento por valor de 9.100 millones de dólares durante su vigencia eclipsa la operación de minería que construyó el emplazamiento: la interconexión eléctrica, y no el hashrate, resultó ser el activo.
Dos años hasta la primera energía
No se entregará nada hasta diciembre de 2027. El arrendamiento fija el precio de una capacidad que todavía no existe, que es ahora la forma habitual de los contratos de infraestructura de IA.
La financiación también es provisional
La facilidad de 573 millones de dólares de Morgan Stanley es explícitamente un puente, dimensionado para cubrir la construcción hasta que Riot la refinancie con grado de inversión. Esa salida depende de que el arrendamiento sea tratado como crédito con grado de inversión, lo que a su vez depende de la solidez de una contraparte que Riot no quiere identificar.