Fermi ha annunciato il suo primo anchor lease vincolante il 10 agosto: 222MW a Project Matador nella contea di Carson, in Texas, per l'operatore di cloud GPU TensorWave, per un valore di circa 6,5 miliardi di dollari nell'ambito di una durata iniziale di 15 anni con due rinnovi quinquennali.

Leggete con attenzione il dato sulla capacità

L'impegno firmato è di 222MW — un edificio. La cifra ampiamente citata di oltre 650MW riguarda i diritti di espansione su altri due edifici, non la capacità contrattualizzata. I titoli che descrivono l'accordo come "fino a 650MW" stanno indicando un'opzione, non un lease.

Cosa ci sarà dentro

Le società affermano che il sito ospiterà decine di migliaia di GPU AMD Instinct di nuova generazione, con l'avvio del servizio nella seconda metà del 2027. Questo ne fa uno dei più grandi singoli deployment annunciati al di fuori della supply chain di Nvidia.

Il campus alle spalle del progetto

Matador è il megacampus behind-the-meter di Fermi nel Texas Panhandle: 17GW pianificati, circa 6GW autorizzati, oltre 1,5 miliardi di dollari investiti finora, con il Texas Tech University System come partner di supporto. Fino a questo lease, tutto ciò era capacità speculativa senza ricavi contrattualizzati a fronte.

Gestire il comunicato con cautela

La distribuzione via wire riporta un esplicito avviso di correzione — una versione non finalizzata è stata diffusa per prima, quindi vanno usate solo le cifre corrette. La newsroom di Fermi non aveva ancora pubblicato il comunicato al momento della verifica; era apparso sul sito per gli investitori. Il sito è autorizzato, non costruito, e il tenant ha un contratto per un edificio che ancora non esiste.

Behind the meter

Il principio di Matador è produrre la propria energia invece di mettersi in coda per l'interconnessione alla rete — il vincolo che sta bloccando la maggior parte dei grandi campus in Texas e altrove. Un lease vincolante di 15 anni è la prima validazione esterna del fatto che un tenant sosterrà quel modello, e il primo ricavo contrattualizzato sui 1,5 miliardi di dollari già spesi.